A pesar de que la burbuja inmobiliaria ha estallado hace un tiempo, de lo que no cabe ninguna duda es que todavía hay personas que tratan de hacer negocio con la venta de inmuebles. Sin embargo, no basta con que el inmueble a vender sea atractivo para cerrar un buen trato.

Por ello, lo que vamos a ver a continuación es cómo dotar al inmueble que queremos vender de los elementos necesarios, detalles y muebles y otros aspectos importantes, para que cuando un futuro propietario se acerque a comprar on-line, todo sea un éxito. Decoración vintage, moderna o clásica. No importa. Nuestro objetivo es dejar el inmueble en cuestión de la mejor manera posible para que su valor en el mercado sea el que nosotros queremos.

La higiene por encima de todo

¿Qué pensarías si vas a comprar una casa y ésta tiene una plaga de insectos? Seguramente no solo sentirías un gran rechazo hacia ella sino que, en el caso de que te interesase, seguramente querrías bajar el precio a toda costa ya que sabrías que esa tarea te correspondería a ti con todo lo que ello implica.

En consecuencia, no tenemos que escatimar en medios a la hora de buscar empresas de fumigaciones y control de plagas. Más que nada porque una fumigación de cucarachas o el hecho de eliminar ratas y ratones antes de poner el inmueble al a venta, nos va a permitir dar una mejor impresión con las implicaciones que ello puede tener de cara al precio final que nosotros queramos fijar.

Así las cosas, desde nuestro punto de vista, lo mejor que podemos hacer es contratar este servicio del que hemos hablado hace tan solo unos momentos antes de poner nuestro inmueble a la venta. Van a ser muchas las sorpresas, todas ellas desagradables, las que nos vamos a evitar y, por supuesto, vamos a poder dar un valor añadido ya que la presencia y la sensación de higiene que va a tener va a estar fuera de toda duda.

Reparación de instalaciones

Este es uno de los pilares básicos en todo inmueble. Cierto es que el que acabamos de ver es de vital importancia pero cuando las instalaciones, tanto a nivel de electricidad como a nivel de fontanería, no cumplen con lo esperado, el potencial comprador puede sentir una sensación de rechazo, e incluso de desconfianza, que no nos va a beneficiar en absoluto.

Por todo ello, y sobre todo si vamos a realizar distintas ventas de diferentes inmuebles, la mejor alternativa que podemos manejar es la de tener una empresa de reparaciones a nuestra disposición. Un buen ejemplo de ello podría ser BDBN reparaciones 24 horas, la cual, es una empresa que nos puede enviar electricistas urgentes así como empresas de desatascos 24 horas del día. De este modo vamos a tener todas nuestras necesidades cubiertas sin temor a que nuestro negocio sufra las consecuencias.

Una estructura sólida es señal de confianza

Como tercer punto fundamental a la hora de dotar de un valor añadido a un inmueble, tenemos que mencionar todo lo que tiene que ver con la estructura básica del mismo que no es otra que el techo y las paredes. Una estructura que tiene que verse no solamente sólida sino que al mismo tiempo tiene que estar libre de desperfectos.

En este caso, y esto es algo que es muy habitual en personas que trabajan dentro del sector de la venta de inmuebles, se suele hacer uso de los servicios de empresas o personas que únicamente pulen algunos defectos que, por otro lado, suelen ser los más visibles.

Sin embargo, cada día es más complicado dar una imagen que no es la real a los clientes. Por ello, y aun siendo conscientes de que tenemos que hacer una cierta inversión de dinero, una buena solución puede ser instalar techos de pladur. Los falsos techos de pladur son una solución realmente buena y económica que da una sensación de armonía y de seguridad total. Algo que debe ser encargado a una empresa ya que son los que saben cómo colocar pladur en el techo de la manera más eficiente posible.

Decoración neutra y sin estridencias

Antes de terminar, y una vez que ya hemos hablado de algunos puntos tan importantes a la hora de tratar de vender un inmueble como son la higiene, la instalación eléctrica y de fontanería así como la estructura del mismo, no nos podemos olvidar de todo lo que tiene que ver con la decoración. Y es que, lo queramos o no, en función de la decoración que elijamos, puede darse el caso de que un cliente lo sea o no. Para ello os vamos a dar dos consejos que nosotros creemos que son los que mejor resultado dan a día de hoy y que entran dentro de lo que se conoce como “home staging”.

En primer lugar vamos a elegir una decoración de las que podemos considerar como minimalistas en todos los sentidos. Un estilo en el que no va a haber un exceso de mobiliario de ninguna de las maneras. Más que nada porque este posible exceso no hace otra cosa que dar una sensación de falta de espacio que en muchas ocasiones no es real.

Una vez que hayamos eliminado el exceso de muebles y el exceso de adornos, que en muchas ocasiones no aportan absolutamente nada, lo que vamos a hacer es eliminar todo tipo de estridencias en cuanto a los colores que haya dentro del inmueble. Los colores deben ser lo más neutros posibles ya que de lo que se trata es de vender el inmueble de turno y no de dejar ver nuestra personalidad o nuestras preferencias. Debe ser el propio cliente el que le de ese toque que a él le gusta. Algo que no podrá si ya hemos dotado de personalidad propia al lugar que queremos vender.

Unos sencillos consejos a partir de los cuales seguramente podamos aumentar el precio del inmueble en un 10% sin ninguna clase de problema.