Informe
Los propietarios se blindan legalmente ante el miedo a la "okupación" en los alquileres trampa
![[Img #24237]](https://latribunadelpaisvasco.com/upload/images/05_2023/6044_squatters-ge569506f0_1280.jpg)
El temor a la "okupación" sigue presente entre los propietarios españoles. Especialmente entre aquellos que sacan sus viviendas al mercado del alquiler, que se mantienen con desconfianza ante los posibles costes que se podrían generar de un conflicto legal. Por ello, según destacan desde el sector, cada vez es más habitual que se incluyan planes específicos para garantizar a los arrendadores tanto sus ingresos como un apoyo jurídico en caso de "okupación".
La "okupación" en España supera los 16.000 casos, uniendo tanto allanamiento como usurpación. En zonas como la Comunidad Valenciana, Navarra o La Rioja se produjo un incremento de casi el 14% en la primera y del 10% aproximadamente en las otras dos. Un escenario que justifica la incertidumbre entre los propietarios que optan por sacar rentabilidad de sus viviendas a través del alquiler.
“El propietario que saca su piso al mercado del alquiler quiere dos cosas: recibir las mensualidades y no tener problemas. Quieren desentenderse y generar un beneficio. Pero el miedo siempre está ahí”, explica Alberto Añaños, CEO de la plataforma de alquiler para estudiantes Live4Life. Según subraya, cada vez es más habitual incorporar apoyo al propietario para blindarles ante cualquier situación de ese estilo.
Esa incertidumbre por el miedo a la "okupación" se produce hasta en casos de alquiler a jóvenes. En esta opción el porcentaje de problemáticas se reduce drásticamente. Pese a ello, desde el sector se apuesta por reforzar aún más la seguridad. “Nuestra actividad está dirigida solo a alquiler para estudiantes, que es un sector mucho menos arriesgado. Pero hemos visto la necesidad de ofrecer a cada propietario un plan garantizado frente a la morosidad y la "okupación" para que no rechacen el mercado del alquiler y así encuentren mayor seguridad”, incide Añaños, que destaca la importancia de dar apoyo a aquellos arrendadores que desconocen el proceso que hay que llevar a cabo en todos esos casos.
Una vivienda "okupada" puede tardar más de dos años en ser devuelta a su propietario. Además, entre ausencia de cobro mensual, proceso judicial, gastos de luz que se puedan generar y posibles destrozos, el montante total por el arrendador puede ascender a más de 20.000 euros.
El temor a la "okupación" sigue presente entre los propietarios españoles. Especialmente entre aquellos que sacan sus viviendas al mercado del alquiler, que se mantienen con desconfianza ante los posibles costes que se podrían generar de un conflicto legal. Por ello, según destacan desde el sector, cada vez es más habitual que se incluyan planes específicos para garantizar a los arrendadores tanto sus ingresos como un apoyo jurídico en caso de "okupación".
La "okupación" en España supera los 16.000 casos, uniendo tanto allanamiento como usurpación. En zonas como la Comunidad Valenciana, Navarra o La Rioja se produjo un incremento de casi el 14% en la primera y del 10% aproximadamente en las otras dos. Un escenario que justifica la incertidumbre entre los propietarios que optan por sacar rentabilidad de sus viviendas a través del alquiler.
“El propietario que saca su piso al mercado del alquiler quiere dos cosas: recibir las mensualidades y no tener problemas. Quieren desentenderse y generar un beneficio. Pero el miedo siempre está ahí”, explica Alberto Añaños, CEO de la plataforma de alquiler para estudiantes Live4Life. Según subraya, cada vez es más habitual incorporar apoyo al propietario para blindarles ante cualquier situación de ese estilo.
Esa incertidumbre por el miedo a la "okupación" se produce hasta en casos de alquiler a jóvenes. En esta opción el porcentaje de problemáticas se reduce drásticamente. Pese a ello, desde el sector se apuesta por reforzar aún más la seguridad. “Nuestra actividad está dirigida solo a alquiler para estudiantes, que es un sector mucho menos arriesgado. Pero hemos visto la necesidad de ofrecer a cada propietario un plan garantizado frente a la morosidad y la "okupación" para que no rechacen el mercado del alquiler y así encuentren mayor seguridad”, incide Añaños, que destaca la importancia de dar apoyo a aquellos arrendadores que desconocen el proceso que hay que llevar a cabo en todos esos casos.
Una vivienda "okupada" puede tardar más de dos años en ser devuelta a su propietario. Además, entre ausencia de cobro mensual, proceso judicial, gastos de luz que se puedan generar y posibles destrozos, el montante total por el arrendador puede ascender a más de 20.000 euros.
