Con liderazgo visionario, René Jaime Mungarro y sus socios están transformando el sector vivienda en México, combinando una adquisición histórica con un modelo operativo innovador y sostenible.

En diciembre de 2024, Grupo Vinte, dirigido por René Jaime Mungarro, Director General, Socio Fundador y miembro del Consejo de Administración, adquirió el 100% de las acciones de Javer. Este movimiento posicionó a Grupo Vinte como la desarrolladora más grande de México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre empresas que cotizan en bolsa. Más allá de las cifras, surgió una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, con una cultura que prioriza comunidad, innovación tecnológica y sustentabilidad.

Desde su fundación, Grupo Vinte ha sido pionero en romper esquemas. Hoy lo confirma nuevamente: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, indica René Jaime Mungarro, también Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.

Este planteamiento responde a una filosofía clara: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. Con esta lógica, la integración de Javer no significa pérdida de identidad, sino una suma de capacidades con sustentabilidad e innovación como ejes rectores.

Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, decidieron tomar un rumbo distinto en un mercado dominado por Geo, Urbi y Ara. Su apuesta fue clara: calidad de vida y experiencias por encima de volumen y precio. Cuando apenas el 4% de los hogares mexicanos tenía Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, con computadoras, conexión digital y servicios integrados, anticipando la tendencia de los hogares inteligentes.

“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro, sobre la digitalización temprana de la empresa, mucho antes de Uber o Rappi.

Hoy, Grupo Vinte es referente en viviendas sustentables certificadas EDGE y EDGE Advanced, alcanzando impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con Javer, ese alcance se amplifica al sumar viviendas certificadas. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, destaca René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.

La fórmula de René Jaime Mungarro: gobernanza compartida y sin imposición

El movimiento es histórico no solo por la magnitud, sino por la manera en que se gestó. La compra de Javer por parte de Vinte, formalizada en diciembre de 2024, dio paso a un modelo inédito: dos compañías independientes que comparten visión estratégica, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.

El proceso comenzó en 2023 bajo claves internas —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte—, con la participación de una institución financiera que reconoció el potencial de sinergia. Tras un exhaustivo due diligence, financiamiento por 4,300 millones de pesos y las autorizaciones de la CNBV y la COFECE, el acuerdo se cerró el 17 de diciembre de 2024.

“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, comenta René Jaime Mungarro.

El modelo de integración elegido fue horizontal, característico de adquisiciones entre pares. En lugar de imponer, el objetivo fue unir lo mejor de cada empresa.

“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, afirma René Jaime Mungarro, con más de tres décadas de experiencia en el sector.

Con asesoría externa, la integración se estructuró en 10 ejes estratégicos: visión compartida, eficiencia operativa, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo del talento.

La meta de largo plazo es quintuplicar los ingresos, pasando de 15,000 millones a 75,000 millones de pesos anuales hacia 2035, según René Jaime Mungarro.

Para guiar el proceso, se puso en marcha una comunicación interna llamada “llevar la buena nueva”, orientada a explicar la misión y construir una narrativa compartida.

“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, explica René Jaime Mungarro.

Las primeras acciones tras la adquisición incluyeron la renovación del Consejo de Administración, el desliste de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la integración de nuevos apoderados legales. El plan avanza con una meta clara: unir trayectorias en un solo camino.

En lo operativo, Vinte y Javer mantendrán marcas y equipos propios, pero bajo una gobernanza común. Como resume René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.

René Jaime Mungarro: empresario mexicano y socio fundador de Grupo Vinte

René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con sólida trayectoria en el sector de vivienda. Reconocido por su visión estratégica, ha impulsado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia abarca la gestión de empresas de gran escala, la creación de alianzas corporativas y el diseño de modelos de negocio que fortalecen el sector inmobiliario en México.